（1） 租金之确定--- 与中国相通的是，美国的具体的房屋租金也因房不同，因人而异，因州有差，因区而别；虽然难以按照传统的房屋面积或房间多少而预先划定一个标准租金，但依据流行的惯例和经验，可以预计美国国内目前大多数租金数额将局限于购房价格的5%---12%之内；与中国不同的是，美国购房网公司在推荐具体的购房房源的前期的尽职调查工作过程中，已经充分调查、统计、比较和协商出当地的平均的价格，并进一步确定一个具有一定的竞争力的具体的租金范围，最后才介绍给中国购房者权衡和认可，成为与美国租户订约的租金底线；此一市场化与民主化相结合的租定价程序，能够代表购房者的最佳利益，也能够有效地避免那种随意地、盲目地指定最高租金而带来的最高风险；
（2） 租金之来源--- 租金通常是有租才有金，无租则无金，但为了充分确保对太平洋彼岸的中国购房者三年包租的保障条款之落实，特开辟出下列三种相互相成的租金来源：
其一，先期租户的租金；
其二，先期租户的抵押金；
其三，若先期租户迁出，乃使用美国购房网公司的专项租约保障金 ；
显而易见，前两者标示有租有金，后一者则保证无租也有金；
（3） 租金之分配---主要有三个对象将参与租金的分享以及分摊：
中国购房者---70%；
美国管理者---20%；
美国税务当局---1%--3%；
房屋保险费机构---1%；
重大检修部门---5% （紧急备用金）
（4） 租金之保障---能够付诸落实并由中美两地的律所、专业人员和购买者监管的
具体措施包括：
其一，甲方推荐的美国房屋都经过事先的尽职调查，符合房质好、房价低、有租户或能出租房，并有落实的维持管理和联系机构及人员；
其二，每月租金按每季度（三个月）累计并扣除相对应时期的各项维持管理、保险税务费用后由甲方支付给上述与乙方签约的中国律师楼，并由该律师楼转交乙方；若乙方在美国境内的银行开设私人公司账户，则可指定甲方直接存入该账户；甲方负责提供每月度、每年度和三年终结收支平衡报告表；另外，甲方可应乙方要求协助乙方在美国境内的银行开设私人公司账户，费用另计；
其三， 租户空缺月份的租金将由甲方支付，直至三月期满；甲方将以租约保障金的专设银行专项基金账户予以制度性保障；
（5） 租金之终结--- 出现下列情形之一者，将标示美国购房网公司予以停止支付月租金：
其一，上述三年包租期满后，甲、乙双方自动解除三年包租协议；乙方将全权负责接管处理有关该房屋的一切租赁或收回出售该房屋、维持管理、保险税务等事项；
其二，上述三年包租期内，若乙方在已有租户居住且并无违约的情况下提出自己居住或出租的要求，不论有无甲方出租建议或认可，乙方则不仅需要至少提前90天书面通知所指定的中国律所和甲方，而且还必须提供相当于三个月租金总和作为赔偿现租户另找房屋及搬迁之费用，以及可能的美国法庭强制租户搬迁的全部律师、司法和行政等费用；
其三，上述三年包租期内，若乙方在已有租户居住且并无违约的情况下提出自己出售该房屋的要求，不论有无甲方出售建议或认可，乙方则不仅需要至少提前90天书面通知所指定的中国律所和甲方，而且还必须提供相当于三个月租金总和作为赔偿现租户另找房屋及搬迁之费用，以及可能的美国法庭强制租户搬迁的全部律师、司法和行政等费用；
其四，上述三年包租期内，若乙方在已有租户居住且并无违约的情况下提出委托甲方出售该房屋的要求，不论有无甲方出售建议或认可，除了支付美国常规的占销售房总额的6%作为中介服务费之外，乙方则不仅需要至少提前90天书面通知所指定的中国律所和甲方，而且还必须提供相当于三个月租金总和作为赔偿现租户另找房屋及搬迁之费用，以及可能的美国法庭强制租户搬迁的全部律师、司法和行政等费用；乙方的房屋销售利润部分乃需缴纳美国营收税，税务和费用另计；
（6） 三年包租期满后的租金再确定---在三年包租协议已经解除之后，不论何种因素，若乙方请求甲方委托出租该房屋，除非中国律所不再受理此业务或此客户，乙方仍需首先通过中国律所，订立非包租性代理租赁业务的协议书；考虑到三年后，美国的房屋市场、消费水准、收入变化和美元币值程度等各类因素，应当综合那时的具体的利弊要素，重新评估新房价、新租金以及各项服务费用，最后将由各方另行协商确定。 |
