世界日报 2011-06-01 13:55:40
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在法拍屋充斥、待售房屋众多以及人们缺乏意愿或者没能力购屋等诸多因素下，全美3月份房价大幅下跌，使美国房价倒退10年，跌回2002年的水准，凸显房市仍然在困境中挣扎。
美国标准普尔公布的调查报告指出，继去年最后一季美国房价下跌3.6%之后，今年首季继续下跌4.2%，调查指出，今年3月美国前20大城市中，有19个城市房价比1年前下跌。其中跌幅最深的是明尼阿波利斯，达10%。其次是凤凰城下跌8.4%，芝加哥7.6%，西雅图7.5%，坦帕6.9%，夏洛特6.8%，克里夫兰6.3%，迈阿密6.1%。唯一上涨的是底特律，比去年上涨0.8%。经济学家预估，年底前至少还会再下跌5%。
据该调查，全美房价指数已连续第八个月下跌，从房市泡沫以来的房价跌势更甚经济大萧条时期，而在经济大萧条时期过后，房市大约花了19年才真正恢复元气。
去年夏季在政府鼓励购屋的税赋优惠下，房价暂时反弹回升，但从优惠方案退场后又开始跌价。最新报告显示，全美多数地区房价已经「二次衰退」。经通货膨胀因素调整后，房价指数更跌至1999年以来最低纪录。
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