房契是一个涉及到房屋财产归属权的法律上的词语，简言之，就是一份能够证明一个人或多个人、一个公司或多个公司持有对某个特定房产的财产拥有权的法律上有效的文件。房契的撰写、订立或转让、让渡通常都是在一方将某一不动产的部分或全部的权益、产权或利益以书面的方式指定转换给另一方的时候发生。为谨慎起见和预防未来可能出现的争议，房契的撰写、订立或转让、让渡应当由精通不动产法律法规的专业律师协助完成较妥。
中国的百度网上解释：旧时指房产生意成交后的契据.现在已经用房屋产权证代替.
契约是两人以上相互间在法律上具有约束力的协议。契约法所关心的是实现所约定的义务。通常，契约责任是以自由同意为基础的（契约自由原则）。双方合意签订具法律效力之契约的法律行为称为契约行为。相关各方共同订立并遵守的条约文书；按原契约履行义务。
http://zhidao.baidu.com/question/51919548.html
中文语义中的“房契文件”在国际上流行的英文语境中一般包含“Title”与“Deed”两个部分。维基百科全书上就有如下详细的解说。
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